Atualização: uma versão anterior deste artigo dizia que era possível pedir o Visale ainda no Brasil, antes de o visto entrar em vigor. Essa informação estava errada, e o texto foi corrigido com as regras oficiais.
Para quem vem estudar na França sem um fiador francês, o Visale costuma ser a diferença entre conseguir um apartamento e ficar meses procurando. É uma garantia gratuita, aceita por muitos proprietários, e o estudante estrangeiro tem direito a ela. Mas tem regras de prazo e de valor que confundem muita gente.
Neste guia, eu explico o que é o Visale, quem pode pedir, quando e como. O pedido é feito no site oficial, visale.fr.
O que é o Visale
O Visale é uma garantia de aluguel gratuita oferecida pela Action Logement, um organismo ligado ao governo francês. Na prática, ele funciona como um fiador: se você deixar de pagar o aluguel, o Visale paga o proprietário.
Dois detalhes importantes, que muita gente só descobre depois:
- O Visale não é um presente. Se ele pagar aluguéis atrasados no seu lugar, você vai ter que devolver esse valor à Action Logement.
- O Visale não substitui o depósito de garantia. O proprietário ainda pode pedir a caução (dépôt de garantie), normalmente de um mês de aluguel.
Quem tem direito ao Visale
Jovens de até 30 anos têm direito ao Visale, qualquer que seja a situação: estudantes, alternantes, pessoas procurando emprego. Os estudantes não precisam comprovar renda.
Para o estudante de fora da União Europeia, há duas condições:
- ter um visto de longa duração com a menção “étudiant” (ou um título de séjour de estudante) em vigor;
- comprovar a matrícula em uma instituição de ensino superior na França para o ano letivo.
Visto de turista ou de curta duração não dá direito ao Visale.
Dá para pedir o Visale ainda no Brasil?
Não antes de o seu visto entrar em vigor. Pelas regras oficiais, o visto só é aceito a partir da data de início de validade que aparece nele. Se o seu visto vale a partir de 26 de agosto, por exemplo, você só pode pedir o Visale a partir de 26 de agosto.
Como essa data costuma coincidir com a época da viagem, na prática a maioria dos estudantes faz o pedido logo depois de chegar. E vale fazer rápido: a resposta costuma sair em poucos dias, e sem o Visale muitos proprietários nem aceitam a visita.
O que você pode fazer ainda no Brasil é deixar tudo pronto: documentos escaneados em boa qualidade, comprovante de matrícula em mãos, e uma ideia clara do valor de aluguel que cabe no limite do Visale (veja abaixo). E, se ainda não tiver onde ficar nas primeiras semanas, vale ler o artigo sobre o que fazer se você não encontrar apartamento antes de embarcar.
Documentos para pedir o Visale
Para o pedido, você vai precisar de:
- passaporte com o visto de estudante (ou o título de séjour de estudante);
- comprovante de matrícula, como o certificat de scolarité ou a atestação de inscrição da universidade.
Confira se o seu nome e a data de nascimento aparecem exatamente iguais em todos os documentos. Divergências pequenas, como um sobrenome abreviado, estão entre os motivos mais comuns de atraso.
Limites de aluguel do Visale em 2026
O Visale só cobre aluguéis até um certo valor, contando o aluguel com as despesas do condomínio (charges comprises). Para estudantes, desde janeiro de 2026, os limites são:
- Île-de-France (Paris e região): 1.000 euros por mês;
- cidades com mais de 100 mil habitantes (como Lyon, Toulouse, Lille ou Strasbourg), Córsega e territórios ultramarinos: 840 euros por mês;
- demais cidades: 680 euros por mês.
Atenção a esse cálculo: é o valor total, com as charges. Um apartamento de 650 euros mais 50 euros de charges, fora das grandes cidades, dá 700 euros e fica acima do limite.
Passo a passo para pedir o Visale
1. Crie a sua conta no site visale.fr. O cadastro é gratuito e feito online.
2. Preencha o pedido e envie os documentos. Escolha a situação de estudante e anexe o visto e o comprovante de matrícula.
3. Aguarde a análise. Com o dossiê completo, a resposta costuma sair em poucos dias.
4. Receba o seu visa certifié. É o documento que prova que você tem a garantia Visale. Para estudantes, ele vale seis meses, e o contrato de aluguel precisa ser assinado dentro desse prazo.
5. Apresente o visa certifié ao proprietário. Antes de assinar o contrato, o proprietário confere a validade do seu visa no próprio site do Visale e ativa a garantia do lado dele.
Visale e aluguel: o que mais você precisa saber
Desde janeiro de 2026, o Visale cobre até 36 meses de aluguel não pago durante os três primeiros anos do contrato. Para um mestrado de dois anos, isso cobre o curso inteiro.
Nem todo proprietário aceita o Visale. Muitas agências e residências estudantis aceitam, mas proprietários particulares às vezes preferem um fiador tradicional. Por isso, vale perguntar logo no primeiro contato.
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Perguntas frequentes sobre o Visale
O que é o Visale?
É uma garantia de aluguel gratuita da Action Logement, que funciona como fiador para quem não tem um na França.
Estudante estrangeiro pode pedir o Visale?
Sim, se tiver até 30 anos, um visto de estudante de longa duração em vigor e comprovante de matrícula em uma instituição francesa.
Posso pedir o Visale antes de viajar para a França?
Só a partir da data de início de validade do seu visto. Como ela costuma coincidir com a viagem, a maioria dos estudantes faz o pedido ao chegar.
Qual é o limite de aluguel do Visale para estudantes?
Em 2026, 1.000 euros por mês na Île-de-France, 840 euros nas cidades com mais de 100 mil habitantes e 680 euros nas demais, com as charges incluídas.
Quanto tempo demora para receber o Visale?
Com o dossiê completo, a resposta costuma sair em poucos dias.
O Visale é gratuito?
Sim. Mas, se o Visale pagar aluguéis atrasados no seu lugar, você terá que devolver esse valor.
